我が家は三階建てです。
間取りの関係上もありますが、最初から三階建てがいいと希望してそれが通るハウスメーカーを探しました。
三階建てだと階段上り下り大変じゃない？とよく言われます。
ぶっちゃけ大変です！
年取って足腰が弱った時はどうしようかと思っています。
でもそれ以上に今生活では三階建てのメリットの方が大きいのです。
地震や台風にも弱いと言われ、建築費用も上がる三階建てにした一番の理由、

それは『音』です。

ワンフロアで過ごすマンションに住んでいた時代もありましたが、ワンフロアではやはり音が丸聞こえになりがちなんですよね。
お風呂のシャワー音や洗面所のドライヤー音、リビングのテレビの音など離れた部屋でも結構聞こえます。
我が家は特に娘が音に敏感な質で、娘が小さいころは音を立てないように気を張って生活していました。

さらに夫が昼夜関係なく働くタイプで、夜中でもパソコンに向かいプリンターを動かしたりしています。
この音も目立っていました。

子供を早めに寝かしたい、でも寝かしてしまうとひっそりと家事をすることになる。
リビングのテレビも音を最小にするしかなく、ゆっくり見ることが出来ないのは思いの外ストレスでした。

ところが三階建ての貸家に引っ越したところ、この音の問題が一気に解決しました

一階を駐車場と夫の仕事部屋
二階にお風呂と洗面所、リビングダイニング、キッチン
三階に寝室

という間取りで、階を越えると音ってほとんど聞こえません。
二階の洗面所で最大出力にしたドライヤーを使うとさすがに聞こえますが、ドアを閉めると聞こえなくなります。
特に一階の仕事部屋で夫が動く音は3階の寝室にはまったく聞こえません。
いろいろとトラブル続きだった貸家での生活ですが、『音』の問題が解決したのは意外な発見でした。

子供が寝た後でも思いっきり家事ができるというのは私にとって大きなメリットです。
夫自身も好きなように仕事がしたいと常々言っていたので、音の問題に邪魔されず家族全員が生活できる環境は私たちにとって最高でした。

でも勿論デメリットもあります。
何よりもものの移動が大変になったのはワンフロアとの違いだと思います。
例えば買った１ケースの水を2階リビングに持って行くのは重労働ですし、一階の玄関で忘れ物に気づいて三階に駆け上がることもあります。
階段を上り下りする動きってやはり億劫で部屋が散らかりがちになったり、物を取りに行くのが嫌だからと済ませなければならないものがおざなりになったり…。

でもそんな状況をなんとかするために考えたのが、フロアごとに収納を作ることと、そこで済ませられる動線を作ることです。
一階の玄関でコートを脱ぎ、そこに仕舞う。
二階で洗濯をしたら、その場で乾燥機にかけてパジャマ類はそこに仕舞う。
三階で使う寝具は三階で干して仕舞う。

仕舞うための収納はそれぞれ多く取りました。

それでも散らかってしまうと思うので、移動するときは必ず何かを持っていくようにしています。
物をしまうだけに移動するのはなかなか億劫なので。

三階建てをお勧めできるかと言うと正直疑問ですが、それぞれのフロアで活動したいという我が家の要望に合っている気がするので、
もしそういった生活がしたい方にはお勧めできるかと思っています。

アイフルホームは住宅設備大手のリクシルの傘下にあるハウスメーカーですリクシル商品を大量に使うことによって価格を下げ、ローコストで家を建てられるようにしています。

フランチャイズ制なので地元の工務店がアイフルホームの看板を背負って施工することになります。

数あるハウスメーカーから私がアイフルホームに決めた理由をまとめてみました。

１．断熱・気密に対応している
エネマフォーム、気密測定を標準装備、掃き出し窓をトリプルガラスであるサーモスX（掃き出し窓以外はペアガラス）にしているところから断熱をきちんと考えてくれているのだなと思いました。

２．換気システムにロスナイを採用
断熱を重視するハウスメーカーを中心に回ったところ、ダクトタイプの全館空調をよくお勧めされました。
ただ、家中に張り巡らすような大きな装置を入れることにどうしても抵抗がありました。その点ロスナイは小さなエアコンぐらいの大きさで、各部屋の壁に取り付けるだけです。
壊れてもそのロスナイを取り換えればいいので、大規模な修理は必要ありません。
ダクト型の全館空調に比べて熱効率は下がるとは思いますが、気軽に取り扱えるという部分が気に入って採用しました。
他のハウスメーカーでロスナイの話をほぼ聞かなかったのですが、他にも取り扱っているところはあるのでしょうか？
私が見聞きするところではアイフルホームのみ扱っている印象だったので、ロスナイを採用しているアイフルホームがいいなと思いました。

３．キッズセーフティを標準で採用
柱の角が丸かったり、階段に滑り止めがついていたり、子供だけでなく大人もケガしないような仕様になっています。
柱やカウンターが丸かったりすると柔らかい印象になるので、シャープなイメージを大切にしたい方は合わないかもしれません。

４．リクシル製品を使うので全体的に安くなる
他の住宅設備メーカーはいろいろあると思うのですが、特にこだわりがなかったので安くなるなら全てリクシルでも十分だと考えました。
施工する際にも慣れたメーカーならば施工ミスはないだろうと思ったのも理由です。

５．耐震性
耐震等級３をであることはもちろん、繰り返しの地震に強いと言われる粘着性体を使っているところが他との違いだと思います。
耐震及び制震はどの工法が一番いいかと言われるとよくわからないのですが、在来工法だと基本的に木材を金具で繋げるので一度大きな地震が来るとその金具が飛び出してしまう。
その金具の飛び出しを防ぐのために粘着体を使っていて、二度目三度目の地震に強い。
そう説明を聞いてその方法を取りたいなと思いました。

５．間取りの提案内容が良かった
４LDK、ビルトインガレージ、駐輪場、二階リビングなどこちらが譲れない条件を伝えたところ、一番いい間取りを考えてくれました。
特に私たちがお願いした条件を合わせると玄関を奥に配置することしかできず、玄関が暗くなってしまうという難点がありました。
他のハウスメーカーはその点を「まあ仕方ないんじゃないですか」と照明で対応するだけにとどまっていました。
でもアイフルホームはこの暗さを吹き抜けを作ることで明るさを確保しましたと言ってくれたのです。
他のハウスメーカーにも同じ条件で設計を頼み、何度も打ち合わせを重ねてもいまいちピンとこないときがあります。
その中で、一発で好みの間取りを持ってきてくれたことが嬉しくて、多分これが相性なのだと思ってアイフルホームに決めました。

６．10年の設備保証
アイフルホームが設置した住宅設備が壊れた場合10年の保証がついています。
メーカー保証だと一年間の保証がついていないことがあります、食洗器など設備は高額なものが多いので安心感がありました。
それに壊れた場合の対応も早いと聞いていいなと思いました。

ハウスメーカー探しにかけた期間は3か月ほどと長くはありませんが、あまりにも時間をかけると下の子の入学時期までに家が建てられないと思ってここはアイフルホームにかけることにしました。

理由①一軒家の暑さ寒さがヤバい…

賃貸で借りていた三階建ての家がとにかく寒かった！そして夏はとんでもなく暑かったんです…。

そのせいで光熱費のかかり方が半端ではなく、一番多いときは電気+ガス代が三万円にもなり、使用量も1000kwhを越えていました。

それを人に相談したら、それは事業所レベルの使用量だからもしかして漏電しているのでは？と心配され、怖くなって東京電力の方に来てもらい漏電がないか調べてるようなことまでしたのですが特に問題個所もなく、この担当者の方から「多分、断熱材が弱っているのだと思います」と同情されました。

後から考えると、断熱材だけでなくこの家の構造も暑さ寒さに弱かったのだと思います

一階に玄関とビルトインガレージと部屋、二階にリビングと水回り、三階に和室と寝室だったのですが、三階の日当たりはいいけれどそのため夏はサウナばりに暑くなる。冬はビルトインガレージの上にある風呂場が本当に寒くて、このままではヒートショックで死にそう！

それまでマンションで暮らしていたので一軒家で暮らしてみたいとずっと考えていて、この家が空いた時には飛びつく勢いで申し込んだのですが、自分では知らない一軒家の苦労ってこんなところにあったんですね

一軒家は寒いよ！と友達からも念を押されていたのに、その意味を痛いほど知ったのは引っ越し後でした。

ただ、三階建てで暮らすこと自体は自分たち家族に合っていると思ったので、こうなったら暑くなく寒くない断熱がしっかりした家を建てよう！となったのです。

理由②子供の学区の問題

我が家は二人子供がいますが、学年だと６学年離れています。

そのため長女（姉）が小学校卒業とともに下の長男（弟）が小学校入学になります。

まるで入れ替え制のようで12年間小学校生活が続くことを意味するのですが、それ以外に難しいのが学区の問題…。

2021年現在小学校高学年の長女は学区外通学をしながら学校に通っています。

それは上記の一軒家に引っ越したのが３年生のころで、それまで通っていた学校に「引っ越して学区が変わったがこのまま通わせてください」と申請をして許可が下りたからできた形。

通っていた学校が少人数校だったのもありこれはすんなり通りました（状況によっては断られることもあるらしいです）。

ただ問題は年の離れた長男の存在。

このまま長男が小学校入学まで今の家に住んでいたら、姉とは違う学区内の小学校に通うことになる。

学区内の小学校もいい学校だと聞いていたけれど、出来れば姉と一緒の学校に行って欲しい…。

長女（姉）が通っていた小学校が少人数校で丁寧に対応してもらえるところや、保護者のお父さんお母さん達とも知り合いであるという安心感があったので、このまま姉と一緒の学校に通わせたいと思っていました。

その時点で長男（弟）が入学するまで後２年半…家を建てるならあるようでない時間です。

タイムリミットは２年半！！

理由③マンションや建売住宅には４LDKが（あんまり）ない

住む場所を考えるなら建売やマンションも選択肢に入ってきますよね？

でもこれらのものって３LDKがほとんどなんです。

我が家は夫が一人で会社を経営しており、仕事部屋がどうしても必要でした。

さらに年の離れた男女の兄弟なので個室がそれぞれ欲しい。それに夫婦の寝室を入れるとLDK以外に4部屋必要になる。

この４LDKというのが本当に難しくて。

当初、気に入る間取りがあったらマンションや建売を買おうかと夫とも話していたのですが、少子化の昨今のためか出てくる物件のほとんどが３LDK。

たまに出てくる４LDKも２階（または１階）に4部屋が入っており、隣が子供部屋になることが予想されるような間取りで、騒がしい子供部屋の隣が仕事部屋なのは避けたかった。

今住んでいる貸家が三階建てで、その一階を仕事場にしている夫にとっては、騒がしいリビングや子供部屋から離れていたことが都合が良かったらしく、このような間取りの戸建てがいいな～と言われたこともあり、それ以外にもマンションだと駐車場から離れているから荷物の運び入れが辛い、建売だと断熱材を選べないなどなど話し合い、だったら注文住宅しかないのではと。

そんなこんなで「断熱のしっかりした家を」「完成は二年半以内に」「注文住宅で建てる」という結論に至りました。

家を建てると突然気合が入ったのは2020年の7月。

長女が小学校高学年になり、息子が幼稚園に入って、さらに6月までの休校が終わったせいで突然やる気になった

実家に住んでいた時からずっとマンション住まいだったからマンションの広告を眺めてきた日々だったが、年の離れた姉弟、自宅で仕事をしている夫の仕事場が必要な現状を考えるとマンションの間取りでは足りない

これはもう家を建てるしかないのでは！？とやる気になったものの、どうしたらいいのかわからない…

右往左往しながらの土地探し＆ハウスメーカー探しが始まります